오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 풍무동 신유베라트
1억 2,000만원
2026년 3월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.97㎡ · 6.9평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
6층
주소
경기 김포시 풍무동 1002
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,600만원가정 대출금
8,400만원월 원리금
약 401,029원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신유베라트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신유베라트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 풍무역 김포골드라인95m
🚇 사우역 김포골드라인1,400m
🚇 김포도시철도 김포골드라인2,136m
🚇 아라역 인천1호선2,714m
생활 편의
노브랜드 김포TR점88m
트레이더스 홀세일 클럽 김포점90m
홈플러스 김포풍무점709m
하이폰마트916m
세계로마트 풍무점1,005m
명신한의원5m
연세하나병원 주차장입구41m
예인치과의원43m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 24.36㎡ | 6 | 1억 |
| 2026.05.29 | 37.69㎡ | 9 | 2억 |
| 2026.05.29 | 22.97㎡ | 12 | 1억 900만원 |
| 2026.05.08 | 22.97㎡ | 10 | 9,800만원 |
| 2026.04.29 | 22.97㎡ | 11 | 1억 |
| 2026.03.24 | 22.97㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 22.97㎡ | 7 | 1억 400만원 |
| 2025.11.28 | 22.97㎡ | 14 | 9,800만원 |
| 2025.10.22 | 22.97㎡ | 12 | 9,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부