오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 은행동 럭스나인 은계
8,500만원
2026년 5월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.22㎡ · 6.1평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
5층
주소
경기 시흥시 은행동 607
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,550만원가정 대출금
5,950만원월 원리금
약 284,062원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
럭스나인 은계 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격럭스나인 은계 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 시흥대야역 서해선1,013m
🚇 신천역 서해선1,624m
🚇 소새울역 서해선2,565m
생활 편의
명품홍삼할인마트180m
이불마트370m
신명할인마트546m
대우마트575m
홈플러스익스프레스 대야점579m
더착한365의원8m
은계탑내과의원111m
세영한방병원338m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 29.98㎡ | 4 | 9,300만원 |
| 2026.05.21 | 20.22㎡ | 5 | 8,500만원 |
| 2026.04.28 | 23.47㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2026.03.13 | 21.3㎡ | 5 | 8,500만원 |
| 2025.11.17 | 20.22㎡ | 5 | 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부