오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 코리아비지니스센타
2억
2026년 1월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30㎡ · 9.1평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
10층
주소
서울 서초구 서초동 1338-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
코리아비지니스센타 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격코리아비지니스센타 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선715m
🚇 양재역 3호선744m
🚇 강남역 2호선859m
🚇 양재역 신분당선893m
🚇 역삼역 2호선1,239m
생활 편의
CU 풍림플러스점47m
CU 서초현대렉시온점48m
CU 역삼카이로스점160m
노브랜드 강남역삼점163m
CU 역삼푸른점163m
광덕안정한방병원 강남8m
유디치과병원 강남뱅뱅점15m
이립마취통증의학과의원79m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 41.62㎡ | 20 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.09 | 41.63㎡ | 20 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.15 | 41.63㎡ | 6 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.12 | 30㎡ | 10 | 2억 |
| 2025.12.15 | 45.68㎡ | 15 | 3억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부