오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 대현동 (27-27)
3억 9,500만원
2025년 10월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.06㎡ · 7.6평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
4층
주소
서울 서대문구 대현동 27-27
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,850만원가정 대출금
2억 7,650만원월 원리금
약 1,320,053원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(27-27) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(27-27) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신촌역 경의중앙선172m
🚇 신촌역사138m
🚇 이대역 2호선338m
🚇 신촌역 2호선646m
🚇 서강대역 경의중앙선964m
생활 편의
폰마트55m
우리빅세일마트140m
이화 중국마트144m
하모니마트 이대역점153m
절크마트192m
서울바램의원1m
함종욱치과의원33m
치과예샘궁63m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 16.65㎡ | 11 | 2억 5,900만원 |
| 2025.10.29 | 25.06㎡ | 4 | 3억 9,500만원 |
| 2025.10.21 | 25.06㎡ | 12 | 4억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부