오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 구래동 현대썬앤빌 더 킹
8,000만원
2025년 11월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.83㎡ · 7.8평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
6층
주소
경기 김포시 구래동 6871-53
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,400만원가정 대출금
5,600만원월 원리금
약 267,353원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
현대썬앤빌 더 킹 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격현대썬앤빌 더 킹 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양촌역 김포골드라인556m
🚇 구래역 김포골드라인915m
🚇 마산역 김포골드라인2,068m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 김포한강로점258m
마트피아316m
다이또마트335m
WJ PX마트335m
구래할인마트386m
김포다올요양병원165m
김포리온한방병원354m
김포H병원384m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 25.83㎡ | 3 | 7,000만원 |
| 2026.07.12 | 25.83㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2026.07.08 | 22.02㎡ | 8 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.25 | 22.02㎡ | 5 | 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 25.83㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2026.04.15 | 22.02㎡ | 3 | 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 25.83㎡ | 2 | 8,800만원 |
| 2026.02.19 | 22.02㎡ | 8 | 8,000만원 |
| 2026.02.10 | 25.83㎡ | 7 | 1억 |
| 2026.02.09 | 22.1㎡ | 8 | 1억 3,480만원 |
| 2026.02.09 | 22.02㎡ | 2 | 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 25.83㎡ | 3 | 1억 |
| 2026.01.17 | 39.94㎡ | 4 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.16 | 25.83㎡ | 3 | 8,500만원 |
| 2025.11.14 | 22.02㎡ | 9 | 6,000만원 |
| 2025.11.14 | 25.83㎡ | 6 | 8,000만원 |
| 2025.10.11 | 25.83㎡ | 8 | 8,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부