오피스텔 실거래 매수 분석
용산구 원효로3가 용산 클라우드 나인 오피스텔
3억 9,000만원
2025년 11월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.08㎡ · 5.2평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
13층
주소
서울 용산구 원효로3가 277-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
용산 클라우드 나인 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격용산 클라우드 나인 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 용산역 1호선860m
🚇 효창공원앞역 6호선880m
🚇 용산역 경의중앙선878m
🚇 효창공원앞역 경의중앙선900m
🚇 공덕역 공항철도1,088m
생활 편의
단미106m
다인마트195m
현대마트324m
한스마트338m
CU 용산전자랜드본관점343m
온가족보건의원274m
랜드엘치과의원306m
조승복내과피부과476m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 17.08㎡ | 15 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.15 | 17.08㎡ | 13 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.13 | 17.08㎡ | 13 | 3억 9,000만원 |
| 2025.09.08 | 29.8㎡ | 18 | 5억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부