오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 천호동 파크뷰
3억 400만원
2026년 6월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.39㎡ · 7.1평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
7층
주소
서울 강동구 천호동 322-36
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,120만원가정 대출금
2억 1,280만원월 원리금
약 1,015,940원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
파크뷰 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격파크뷰 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 암사역 8호선391m
🚇 천호역 5호선942m
🚇 천호역 8호선1,018m
🚇 강동역 5호선1,336m
🚇 굽은다리역 5호선1,491m
생활 편의
보일러할인마트62m
슬라웨시새우마트94m
플러스DC마트439m
한솔마트455m
암사수산마트459m
강동연세병원48m
강동본한의원199m
휴플러스유의원240m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 25.21㎡ | 7 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.16 | 23.39㎡ | 7 | 3억 400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부