연립·다세대 실거래 매수 분석
성남시 중원구 성남동 다세대
2억 1,500만원
2026년 7월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
40.89㎡ · 12.4평
준공
1988년 준공 · 38년차
층
3층
주소
경기 성남시 중원구 성남동 3778
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,450만원가정 대출금
1억 5,050만원월 원리금
약 718,510원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 모란역 수인분당선631m
🚇 모란역 8호선649m
🚇 수진역 8호선826m
🚇 태평역 수인분당선1,239m
🚇 신흥역 8호선1,510m
🚌 모란시장정류소626m
생활 편의
CU 성남중원구청점110m
진로마트 모란점118m
배터리마트194m
자동차밧데리할인마트214m
윈플러스마트 중부성남점282m
김현소아청소년과의원69m
하나치과의원122m
이태광내과124m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 40.89㎡ | -1 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.07 | 40.89㎡ | 3 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.17 | 40.89㎡ | 1 | 2억 2,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부