연립·다세대 실거래 매수 분석
남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 다세대
1억 3,000만원
2026년 5월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.6㎡ · 10.2평
준공
1989년 준공 · 37년차
층
2층
주소
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 250-27
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 퇴계원역 경춘선416m
🚇 별내역 8호선1,847m
🚇 별내역 경춘선1,897m
🚇 사릉역 경춘선2,860m
🚇 다산역 8호선 5번출구2,900m
생활 편의
은강할인마트243m
농민유통식자재마트 퇴계원점258m
별내농협 퇴계원연쇄점268m
컴포즈커피 퇴계원남한강마트점378m
남한강마트 퇴계원점386m
퇴계원서울요양병원116m
참조은의원156m
하이서울치과의원158m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 33.6㎡ | 2 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.28 | 37.74㎡ | 3 | 1억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부