오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 성수동1가 아트빌딩
2억 1,000만원
2026년 1월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.02㎡ · 8.2평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
4층
주소
서울 성동구 성수동1가 685-308
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
아트빌딩 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격아트빌딩 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 뚝섬역 2호선427m
🚇 서울숲역 수인분당선531m
🚇 한양대역 2호선844m
🚇 응봉역 경의중앙선751m
🚇 성수역 2호선1,247m
생활 편의
GS더프레시 서울숲점171m
CU 성수뚝섬점245m
웰빙마트 성수점478m
쌍용마트479m
CU 성수디지털타워점668m
비본영의원128m
소정정신건강의학과의원168m
정치과의원190m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.18 | 27.02㎡ | 3 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.10 | 27.02㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.30 | 27.02㎡ | 5 | 1억 9,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부