연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 독산동 다세대
4억 2,500만원
2026년 7월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.23㎡ · 11.9평
준공
2026년 준공 · 0년차
층
4층
주소
서울 금천구 독산동 147-35
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,750만원가정 대출금
2억 9,750만원월 원리금
약 1,420,311원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)773m
🚇 독산역 1호선1,115m
🚇 가산디지털단지역 7호선 6번출구1,183m
🚇 가산디지털단지역 1호선 3번출구1,224m
🚇 구로디지털단지역 2호선 2번출구1,235m
생활 편의
아시아마트 가산점91m
홈플러스익스프레스 가산점138m
하나할인마트156m
등대 하이퍼마트177m
하모니마트 가산점223m
영생한의원96m
경희바라봄한의원133m
닥터파크한의원134m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 29.93㎡ | 2 | 2억 9,600만원 |
| 2026.07.03 | 40.56㎡ | 4 | 4억 1,800만원 |
| 2026.07.01 | 39.23㎡ | 4 | 4억 2,500만원 |
| 2026.06.20 | 59.75㎡ | 6 | 4억 8,500만원 |
| 2026.06.15 | 40.56㎡ | 5 | 4억 2,700만원 |
| 2026.06.14 | 39.23㎡ | 3 | 4억 100만원 |
| 2026.06.12 | 40.56㎡ | 4 | 4억 2,500만원 |
| 2026.05.30 | 29.93㎡ | 5 | 3억 1,100만원 |
| 2026.05.30 | 29.93㎡ | 2 | 2억 9,900만원 |
| 2026.04.29 | 53.08㎡ | 6 | 4억 6,700만원 |
| 2026.04.25 | 39.23㎡ | 5 | 4억 1,600만원 |
| 2026.04.22 | 29.93㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 40.56㎡ | 5 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.55㎡ | 6 | 4억 6,300만원 |
| 2026.04.19 | 39.23㎡ | 3 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.88㎡ | 6 | 4억 9,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부