연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 독산동 다세대
4억 2,500만원
2026년 7월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.23㎡ · 11.9평
준공
2026년 준공 · 0년차
층
4층
주소
서울 금천구 독산동 147-35
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,750만원가정 대출금
2억 9,750만원월 원리금
약 1,420,311원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)773m
🚇 독산역 1호선1,115m
🚇 가산디지털단지역 7호선 6번출구1,183m
🚇 가산디지털단지역 1호선 3번출구1,224m
🚇 구로디지털단지역 2호선 2번출구1,235m
생활 편의
아시아마트 가산점91m
홈플러스익스프레스 가산점138m
하나할인마트156m
등대 하이퍼마트177m
하모니마트 가산점223m
영생한의원96m
경희바라봄한의원133m
닥터파크한의원134m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 29.93㎡ | 2 | 2억 9,600만원 |
| 2026.07.03 | 40.56㎡ | 4 | 4억 1,800만원 |
| 2026.07.01 | 39.23㎡ | 4 | 4억 2,500만원 |
| 2026.06.20 | 59.75㎡ | 6 | 4억 8,500만원 |
| 2026.06.15 | 40.56㎡ | 5 | 4억 2,700만원 |
| 2026.06.14 | 39.23㎡ | 3 | 4억 100만원 |
| 2026.06.12 | 40.56㎡ | 4 | 4억 2,500만원 |
| 2026.05.30 | 29.93㎡ | 5 | 3억 1,100만원 |
| 2026.05.30 | 29.93㎡ | 2 | 2억 9,900만원 |
| 2026.04.29 | 53.08㎡ | 6 | 4억 6,700만원 |
| 2026.04.25 | 39.23㎡ | 5 | 4억 1,600만원 |
| 2026.04.22 | 29.93㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 40.56㎡ | 5 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.21 | 59.55㎡ | 6 | 4억 6,300만원 |
| 2026.04.19 | 39.23㎡ | 3 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 59.88㎡ | 6 | 4억 9,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부