오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 은행동 시흥은계 호반 써밋플레이스
1억 4,000만원
2025년 10월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.06㎡ · 10.6평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
8층
주소
경기 시흥시 은행동 644
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
시흥은계 호반 써밋플레이스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격시흥은계 호반 써밋플레이스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신천역 서해선1,469m
🚇 시흥대야역 서해선1,823m
생활 편의
GS더프레시 은계호반점127m
프라임홈마트215m
웰빙식자재마트 시흥점227m
THE바른식자재마트227m
남경마트435m
바른소아청소년과의원111m
은계연세이비인후과의원141m
은계스마트치과의원144m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 35.06㎡ | 4 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.27 | 35.06㎡ | 16 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 35.06㎡ | 16 | 1억 4,800만원 |
| 2026.05.14 | 35.06㎡ | 24 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.25 | 35.06㎡ | 6 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.11 | 35.06㎡ | 2 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.21 | 35.06㎡ | 18 | 1억 4,900만원 |
| 2026.03.05 | 35.06㎡ | 13 | 1억 4,800만원 |
| 2025.12.22 | 35.06㎡ | 15 | 1억 4,800만원 |
| 2025.12.20 | 35.06㎡ | 13 | 1억 4,700만원 |
| 2025.11.29 | 35.06㎡ | 8 | 1억 4,100만원 |
| 2025.11.22 | 35.06㎡ | 10 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 35.06㎡ | 22 | 1억 4,900만원 |
| 2025.10.24 | 35.06㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.11 | 35.06㎡ | 8 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.24 | 35.06㎡ | 12 | 1억 4,850만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부