오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 엘지역삼에클라트
2억 3,800만원
2026년 5월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.24㎡ · 11.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
3층
주소
서울 강남구 역삼동 736-24
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,140만원가정 대출금
1억 6,660만원월 원리금
약 795,374원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
엘지역삼에클라트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격엘지역삼에클라트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 역삼역 2호선268m
🚇 서울지하철 2호선505m
🚇 강남역 2호선624m
🚇 강남역 신분당선637m
🚇 언주역 9호선980m
생활 편의
CU 역삼LG에클라트점22m
로즈할인마트64m
CU 역삼포스틸점90m
CU 역삼유토빌점158m
GS더프레시 역삼중앙점294m
참진한의원 얼핏클리닉65m
참진한의원 몸핏클리닉66m
참진한의원 강남본점66m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 28.64㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.22 | 36.24㎡ | 3 | 2억 3,800만원 |
| 2026.04.27 | 36.24㎡ | 6 | 2억 4,400만원 |
| 2026.04.07 | 36.24㎡ | 7 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.23 | 28.64㎡ | 2 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.19 | 36.24㎡ | 4 | 2억 5,900만원 |
| 2026.01.16 | 28.64㎡ | 2 | 1억 4,400만원 |
| 2025.11.20 | 28.64㎡ | 2 | 1억 7,513만원 |
| 2025.10.18 | 28.64㎡ | 10 | 1억 9,900만원 |
| 2025.09.24 | 36.24㎡ | 11 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.22 | 36.24㎡ | 9 | 2억 5,200만원 |
| 2025.09.10 | 36.24㎡ | 11 | 2억 5,100만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부