오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 잠실동 잠실 포레디움
1억 4,900만원
2025년 12월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
15.31㎡ · 4.6평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
14층
주소
서울 송파구 잠실동 176
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,470만원가정 대출금
1억 430만원월 원리금
약 497,944원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
잠실 포레디움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격잠실 포레디움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 종합운동장역 9호선258m
🚇 종합운동장역 2호선476m
🚇 잠실새내역 2호선627m
🚇 삼전역 9호선1,030m
🚇 삼성역 2호선1,457m
생활 편의
CU 잠실신천점121m
CU 신천대로점130m
퍼스트 마트177m
CU 신천명인점340m
롯데슈퍼프레시 신천점350m
웰206정형외과의원43m
선수촌병원44m
잠실온동물의료센터45m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 27.07㎡ | 14 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.26 | 15.31㎡ | 13 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.06 | 16.7㎡ | 12 | 1억 5,500만원 |
| 2025.12.16 | 15.31㎡ | 14 | 1억 4,900만원 |
| 2025.10.29 | 26.3㎡ | 8 | 2억 3,000만원 |
| 2025.10.16 | 15.31㎡ | 6 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.19 | 16.7㎡ | 16 | 1억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부