오피스텔 실거래 매수 분석

고양시 일산동구 백석동 브라운스톤일산

3억 3,500만원

2026년 4월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

103.26㎡ · 31.2평

준공

2005년 준공 · 21년차

층

12층

주소

경기 고양시 일산동구 백석동 1330

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 50만원

가정 대출금

2억 3,450만원

월 원리금

약 1,119,539원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

브라운스톤일산 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

브라운스톤일산 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 고양시 일산동구 백석동 1330

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 백석역 3호선605m

🚇 곡산역 경의중앙선1,546m

🚇 곡산역 서해선1,528m

🚇 마두역 3호선1,864m

🚇 대곡역 서해선2,035m

생활 편의

CU 함께여는가게1호점67m

굿모닝마트260m

코스트코코리아 일산점353m

CU 백석밀라트점436m

예스마트485m

새로이동물병원140m

연세예스치과의원305m

애니웰동물병원326m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.31	48.11㎡	12	1억 4,000만원
2026.07.13	51.79㎡	9	1억 6,000만원
2026.07.06	51.79㎡	2	1억 4,900만원
2026.07.03	181.1㎡	14	5억
2026.06.29	51.79㎡	14	1억 5,800만원
2026.06.26	181.1㎡	5	5억 2,500만원
2026.06.23	48.11㎡	7	1억 500만원
2026.06.09	181.1㎡	2	5억 2,800만원
2026.05.11	48.11㎡	8	1억 4,150만원
2026.05.06	48.11㎡	2	1억 2,000만원
2026.05.06	48.11㎡	11	1억 2,500만원
2026.04.29	48.11㎡	3	1억 6,000만원
2026.04.27	48.11㎡	4	1억 4,000만원
2026.04.21	48.11㎡	5	1억 4,800만원
2026.04.16	103.26㎡	12	3억 3,500만원
2026.03.25	51.79㎡	5	1억 4,500만원
2026.03.21	48.11㎡	7	1억 4,400만원
2026.03.13	51.79㎡	4	1억 3,500만원
2026.03.05	181.1㎡	11	5억 7,000만원
2026.02.27	181.1㎡	11	3억 8,000만원
2026.02.24	51.79㎡	10	1억 4,900만원
2026.02.07	48.11㎡	7	1억 5,000만원
2026.02.06	95.77㎡	11	3억 2,000만원
2026.01.21	103.26㎡	12	3억 2,700만원
2026.01.19	48.11㎡	10	1억 4,500만원
2026.01.09	181.1㎡	8	5억 5,000만원
2025.12.31	48.11㎡	10	1억 4,900만원
2025.12.24	181.1㎡	5	6억 2,000만원
2025.12.20	48.11㎡	9	1억 5,000만원
2025.12.18	105.6㎡	8	4억 2,000만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부