오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 화양동 광진캠퍼스시티
1억 6,000만원
2025년 10월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.49㎡ · 5.3평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
18층
주소
서울 광진구 화양동 21-20
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,800만원가정 대출금
1억 1,200만원월 원리금
약 534,705원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광진캠퍼스시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광진캠퍼스시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 어린이대공원역 7호선599m
🚇 건대입구역 2호선828m
🚇 건대입구역 7호선820m
🚇 성수역 2호선1,102m
🚇 무인민원발급창구 지하철 2호선 성수역1,103m
생활 편의
파라곤마트180m
현대마트234m
휴대폰마트266m
데일리마트 화양점304m
웰리스패션마트 화양점318m
메디스포정형외과의원5m
서울내과의원120m
진이비인후과143m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 17.49㎡ | 12 | 1억 5,450만원 |
| 2026.07.29 | 17.49㎡ | 14 | 1억 5,900만원 |
| 2026.07.03 | 16.08㎡ | 16 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 16.08㎡ | 10 | 1억 4,400만원 |
| 2026.02.21 | 16.08㎡ | 8 | 1억 4,700만원 |
| 2026.02.20 | 24.38㎡ | 15 | 2억 1,300만원 |
| 2026.01.24 | 16.08㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.15 | 16.08㎡ | 12 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 17.49㎡ | 5 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.09 | 16.08㎡ | 3 | 1억 4,150만원 |
| 2026.01.07 | 17.49㎡ | 16 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.19 | 16.08㎡ | 4 | 1억 3,900만원 |
| 2025.11.25 | 16.08㎡ | 16 | 1억 4,900만원 |
| 2025.10.31 | 16.08㎡ | 13 | 1억 3,900만원 |
| 2025.10.29 | 17.49㎡ | 18 | 1억 6,000만원 |
| 2025.10.17 | 17.49㎡ | 8 | 1억 6,000만원 |
| 2025.10.02 | 16.08㎡ | 16 | 1억 4,150만원 |
| 2025.10.02 | 16.08㎡ | 17 | 1억 4,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부