오피스텔 실거래 매수 분석
동작구 신대방동 동작상떼빌
2억 5,000만원
2026년 3월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.48㎡ · 12.5평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
13층
주소
서울 동작구 신대방동 719
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
동작상떼빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격동작상떼빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 대림삼거리역 (2026년12월예정)279m
🚇 구로디지털단지역 2호선537m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)492m
🚇 신대방역 2호선589m
🚇 대림역 7호선1,072m
생활 편의
타이어DC마트카센터117m
대흥마트132m
DC할인마트152m
3분마트 신대방점229m
지지마트283m
부부치과의원72m
현대영상의학과의원73m
뉴타임의원74m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 61.37㎡ | 9 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.01 | 86.39㎡ | 10 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.18 | 86.39㎡ | 6 | 5억 4,500만원 |
| 2026.06.17 | 41.48㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.13 | 90.63㎡ | 16 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.30 | 86.39㎡ | 7 | 5억 2,400만원 |
| 2026.05.22 | 61.37㎡ | 11 | 4억 4,200만원 |
| 2026.05.06 | 41.48㎡ | 6 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 38.07㎡ | 20 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 86.39㎡ | 7 | 5억 |
| 2026.04.20 | 38.07㎡ | 4 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.18 | 62.43㎡ | 6 | 4억 |
| 2026.04.11 | 51.21㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.29 | 38.07㎡ | 25 | 2억 6,800만원 |
| 2026.03.25 | 41.48㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.22 | 61.37㎡ | 17 | 4억 3,700만원 |
| 2026.03.21 | 86.39㎡ | 21 | 6억 |
| 2026.03.20 | 90.63㎡ | 25 | 5억 4,500만원 |
| 2026.02.24 | 41.48㎡ | 5 | 2억 4,800만원 |
| 2026.02.10 | 86.39㎡ | 19 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.23 | 86.39㎡ | 15 | 5억 2,500만원 |
| 2025.12.18 | 62.43㎡ | 18 | 4억 800만원 |
| 2025.10.17 | 86.39㎡ | 18 | 5억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부