오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 신장동 (440-3)
2억 1,000만원
2026년 6월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
46.08㎡ · 13.9평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
3층
주소
경기 하남시 신장동 440-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,300만원가정 대출금
1억 4,700만원월 원리금
약 701,800원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 하남시청역 5호선551m
🚇 하남검단산역 5호선1,346m
🚇 하남풍산역 5호선1,708m
생활 편의
탑I마트168m
대우마트 코사점215m
GS더프레시 하남점281m
홈플러스 경기하남점 (폐점)395m
올스타마트 하남점421m
금병원111m
더바른병원 주차장118m
신장동물병원176m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 46.08㎡ | 3 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.20 | 46.08㎡ | 2 | 2억 |
| 2026.02.09 | 47.86㎡ | 3 | 1억 9,900만원 |
| 2025.12.22 | 46.08㎡ | 3 | 1억 9,500만원 |
| 2025.09.29 | 46.08㎡ | 3 | 2억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부