연립·다세대 실거래 매수 분석
성남시 중원구 성남동 다세대
3억 9,000만원
2025년 9월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
79.2㎡ · 24.0평
준공
2000년 준공 · 26년차
층
3층
주소
경기 성남시 중원구 성남동 3609
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 모란역 수인분당선363m
🚇 모란역 8호선431m
🚇 수진역 8호선970m
🚇 태평역 수인분당선1,080m
🚇 신흥역 8호선1,691m
🚌 모란시장정류소356m
생활 편의
모란식자재마트84m
자동차밧데리할인마트246m
왕도매 식자재마트 성남점298m
윈플러스마트 중부성남점298m
진로마트 모란점338m
청담한의원175m
장수당한의원282m
모란튼튼척의원284m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 79.2㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부