연립·다세대 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 우만동 다세대
1억 1,000만원
2025년 11월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.61㎡ · 11.7평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
4층
주소
경기 수원시 팔달구 우만동 554-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,300만원가정 대출금
7,700만원월 원리금
약 367,610원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 광교중앙역 신분당선1,893m
🚇 수원시청역 수인분당선2,184m
🚇 수인분당선2,142m
🚇 매교역 수인분당선2,295m
🚇 광교역 신분당선2,519m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 우만점179m
CU 우만본점302m
롯데슈퍼프레시 수원우만점361m
럭키공판마트377m
싱싱농산물마트401m
지양당한의원146m
필외과의원159m
삼성의원169m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 38.61㎡ | 2 | 1억 2,800만원 |
| 2025.12.11 | 45.81㎡ | 1 | 1억 4,800만원 |
| 2025.11.07 | 38.61㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부