오피스텔 실거래 매수 분석
광명시 일직동 광명역파크자이
1억 4,900만원
2025년 10월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.32㎡ · 7.7평
준공
준공연도 확인 필요
층
9층
주소
경기 광명시 일직동 518
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,470만원가정 대출금
1억 430만원월 원리금
약 497,944원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광명역파크자이 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광명역파크자이 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광명역 1호선250m
🚇 광명역 (2026년12월예정)410m
🚇 관악역 1호선2,052m
🚇 석수역 1호선2,680m
🚇 석수역 (2026년12월예정)2,777m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 광명일직점424m
부페마트508m
GS더프레시 광명데시앙점542m
청년폰마트 본점573m
코스트코코리아 광명점695m
샬롬한의원191m
서울앞선치과의원423m
365열린의원424m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 24.99㎡ | 12 | 1억 3,700만원 |
| 2026.07.04 | 25.32㎡ | 18 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.15 | 24.99㎡ | 23 | 1억 3,500만원 |
| 2026.05.09 | 24.99㎡ | 6 | 1억 3,700만원 |
| 2026.04.30 | 24.99㎡ | 21 | 1억 3,700만원 |
| 2026.03.14 | 24.99㎡ | 9 | 1억 3,900만원 |
| 2026.02.28 | 24.99㎡ | 13 | 1억 4,800만원 |
| 2026.01.17 | 24.99㎡ | 21 | 1억 4,800만원 |
| 2025.12.23 | 24.99㎡ | 16 | 1억 4,800만원 |
| 2025.12.18 | 25.32㎡ | 5 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 24.99㎡ | 13 | 1억 5,300만원 |
| 2025.11.10 | 24.99㎡ | 15 | 1억 4,900만원 |
| 2025.11.04 | 39.82㎡ | 5 | 3억 |
| 2025.11.01 | 24.99㎡ | 12 | 1억 5,400만원 |
| 2025.10.18 | 24.99㎡ | 6 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.11 | 25.32㎡ | 9 | 1억 4,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부