오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산서구 대화동 월드메르디앙오피스텔
2억 700만원
2025년 10월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
65.19㎡ · 19.7평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
6층
주소
경기 고양시 일산서구 대화동 2239-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,210만원가정 대출금
1억 4,490만원월 원리금
약 691,775원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 대화역 3호선231m
🚇 킨텍스역 GTX-A1,043m
🚇 주엽역 3호선1,169m
🚇 일산역 경의중앙선1,976m
🚇 일산역 서해선2,040m
🚌 킨텍스 공항버스정류장499m
생활 편의
CU 대화킨텍스존점48m
CU 대화중앙로점157m
대화휴대폰할인마트169m
홈플러스익스프레스 고양대화역점248m
GS더프레시 고양대화역점255m
정창수외과동물병원34m
드림온의원35m
우리사암한의원66m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 52.59㎡ | 5 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.22 | 65.19㎡ | 6 | 2억 700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부