오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 하대원동 스프라우트
2억 5,620만원
2026년 7월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.68㎡ · 8.7평
준공
2026년 준공 · 0년차
층
8층
주소
경기 성남시 중원구 하대원동 104-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,686만원가정 대출금
1억 7,934만원월 원리금
약 856,197원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 모란역 수인분당선567m
🚇 모란역 8호선689m
🚇 수진역 8호선1,123m
🚇 태평역 수인분당선1,347m
🚇 신흥역 8호선1,810m
🚌 모란시장정류소487m
생활 편의
왕도매 식자재마트 성남점49m
윈플러스마트 중부성남점50m
진로마트 모란점257m
CU 성남중원구청점280m
모란식자재마트303m
한국동물병원196m
중원한의원278m
이태광내과278m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 27.44㎡ | 10 | 2억 4,885만원 |
| 2026.07.28 | 26.71㎡ | 10 | 2억 4,203만원 |
| 2026.07.28 | 27.27㎡ | 10 | 2억 4,675만원 |
| 2026.07.28 | 28.68㎡ | 9 | 2억 5,620만원 |
| 2026.07.28 | 29.13㎡ | 9 | 2억 6,040만원 |
| 2026.07.28 | 27.44㎡ | 9 | 2억 4,885만원 |
| 2026.07.28 | 26.71㎡ | 9 | 2억 4,203만원 |
| 2026.07.28 | 27.27㎡ | 9 | 2억 4,675만원 |
| 2026.07.28 | 28.68㎡ | 8 | 2억 5,620만원 |
| 2026.07.28 | 29.13㎡ | 8 | 2억 6,040만원 |
| 2026.07.28 | 27.44㎡ | 8 | 2억 4,885만원 |
| 2026.07.28 | 26.71㎡ | 8 | 2억 4,203만원 |
| 2026.07.28 | 27.27㎡ | 8 | 2억 4,675만원 |
| 2026.07.28 | 28.68㎡ | 7 | 2억 5,515만원 |
| 2026.07.28 | 29.13㎡ | 7 | 2억 5,935만원 |
| 2026.07.28 | 27.44㎡ | 7 | 2억 4,780만원 |
| 2026.07.28 | 26.71㎡ | 7 | 2억 4,045만원 |
| 2026.07.28 | 27.27㎡ | 7 | 2억 4,570만원 |
| 2026.07.28 | 28.68㎡ | 6 | 2억 5,515만원 |
| 2026.07.28 | 29.13㎡ | 6 | 2억 5,935만원 |
| 2026.07.28 | 27.44㎡ | 6 | 2억 4,780만원 |
| 2026.07.28 | 26.71㎡ | 6 | 2억 4,045만원 |
| 2026.07.28 | 27.27㎡ | 6 | 2억 4,570만원 |
| 2026.07.28 | 28.68㎡ | 5 | 2억 5,515만원 |
| 2026.07.28 | 29.13㎡ | 5 | 2억 5,935만원 |
| 2026.07.28 | 27.44㎡ | 5 | 2억 4,780만원 |
| 2026.07.28 | 26.71㎡ | 5 | 2억 4,045만원 |
| 2026.07.28 | 27.27㎡ | 5 | 2억 4,570만원 |
| 2026.07.28 | 28.68㎡ | 4 | 2억 5,305만원 |
| 2026.07.28 | 29.13㎡ | 4 | 2억 5,673만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부