연립·다세대 실거래 매수 분석
도봉구 방학동 다세대
1억 2,500만원
2025년 11월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.16㎡ · 12.5평
준공
1989년 준공 · 37년차
층
2층
주소
서울 도봉구 방학동 565-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 북한산우이역 우이신설선948m
🚇 솔밭공원역 우이신설선1,034m
🚇 4.19민주묘지역 우이신설선1,517m
🚇 쌍문역 4호선1,704m
🚇 방학역 1호선1,997m
생활 편의
오밀당 더브러마트점105m
신동아마트140m
GS더프레시 방학신동아점373m
롯데슈퍼프레시 방학점373m
케이마트 방학점473m
이계자소아청소년과의원356m
정재균치과의원358m
척편한신경외과의원372m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.14 | 41.16㎡ | 2 | 1억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부