오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 문정동 힐스테이트에코송파
1억 7,300만원
2025년 10월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.06㎡ · 6.4평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
6층
주소
서울 송파구 문정동 639-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,190만원가정 대출금
1억 2,110만원월 원리금
약 578,150원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 문정역 8호선684m
🚇 가락시장역 3호선815m
🚇 가락시장역 8호선922m
🚇 수서역 GTX-A1,094m
🚇 수서역 3호선 4번출구1,099m
🚌 서울아산병원 셔틀버스정류장889m
생활 편의
와인마트 문정점467m
위스마트639m
송파농협하나로마트 본점702m
송파농협하나로마트 본점 주차장708m
투루카 송파농협하나로마트708m
새숨병원85m
이디야커피 서울한방병원점86m
대전대학교 서울한방병원96m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 34.97㎡ | 18 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.25 | 21.06㎡ | 7 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 21.06㎡ | 9 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.29 | 21.06㎡ | 11 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.15 | 21.06㎡ | 8 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.21 | 21.06㎡ | 7 | 1억 5,500만원 |
| 2026.03.09 | 21.06㎡ | 3 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.03 | 21.06㎡ | 4 | 1억 6,900만원 |
| 2026.01.25 | 21.06㎡ | 11 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.21 | 21.06㎡ | 9 | 1억 6,300만원 |
| 2025.12.17 | 21.06㎡ | 4 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.06 | 21.06㎡ | 18 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.03 | 21.06㎡ | 3 | 1억 5,500만원 |
| 2025.10.25 | 21.06㎡ | 6 | 1억 7,300만원 |
| 2025.10.20 | 21.06㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2025.10.15 | 21.06㎡ | 17 | 1억 8,500만원 |
| 2025.10.15 | 21.06㎡ | 9 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.27 | 21.06㎡ | 8 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.03 | 21.06㎡ | 15 | 1억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부