오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 군자동 홀가하우스
2억 8,500만원
2026년 1월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.19㎡ · 9.4평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
3층
주소
서울 광진구 군자동 464-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,550만원가정 대출금
1억 9,950만원월 원리금
약 952,444원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 군자역 7호선560m
🚇 군자역 5호선551m
🚇 장한평역 5호선939m
🚇 어린이대공원역 7호선1,130m
🚇 중곡역 7호선1,299m
생활 편의
금성마트217m
그린팜마트 군자점320m
마트픽 군자점329m
송정마트407m
애플마트 1호점433m
한우식내과의원268m
동그라미치과의원279m
무궁화한의원340m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.12 | 31.19㎡ | 3 | 2억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부