오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 신설동 동광동대문베르빌
1억 5,200만원
2025년 9월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.48㎡ · 8.9평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
13층
주소
서울 동대문구 신설동 97-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,560만원가정 대출금
1억 640만원월 원리금
약 507,970원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신설동역 2호선128m
🚇 신설동역 1호선230m
🚇 신설동역 우이신설선352m
🚇 제기동역 1호선857m
🚇 동묘앞역 1호선895m
생활 편의
CU 신설교보점183m
오래오래마트208m
동아마트250m
굿모닝마트287m
하모니마트292m
신설마리아병원97m
김한욱치과의원117m
마리아병원분회142m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 28.31㎡ | 9 | 1억 5,400만원 |
| 2026.05.13 | 28.31㎡ | 10 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.31 | 28.31㎡ | 5 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 29.48㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 28.31㎡ | 5 | 1억 5,900만원 |
| 2026.02.07 | 28.31㎡ | 7 | 1억 7,800만원 |
| 2026.02.07 | 28.31㎡ | 9 | 1억 5,600만원 |
| 2026.01.30 | 28.31㎡ | 13 | 1억 6,700만원 |
| 2026.01.27 | 28.31㎡ | 12 | 1억 5,300만원 |
| 2026.01.21 | 28.31㎡ | 11 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.22 | 29.48㎡ | 5 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.14 | 28.31㎡ | 6 | 1억 8,600만원 |
| 2025.11.10 | 28.31㎡ | 8 | 1억 6,800만원 |
| 2025.09.30 | 29.48㎡ | 6 | 1억 6,800만원 |
| 2025.09.27 | 29.48㎡ | 13 | 1억 5,200만원 |
| 2025.09.03 | 28.31㎡ | 6 | 1억 7,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부