오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 방화동 오피앙
1억 1,700만원
2026년 4월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.04㎡ · 10.6평
준공
2001년 준공 · 25년차
층
7층
주소
서울 강서구 방화동 830
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,510만원가정 대출금
8,190만원월 원리금
약 391,003원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방화역 5호선77m
🚇 개화산역 5호선849m
🚇 신방화역 9호선1,237m
🚇 개화역 9호선1,449m
🚇 공항시장역 9호선1,626m
생활 편의
Ok중고폰할인마트96m
휴대폰성지 열린폰마트 방화역점135m
다이소 하나로마트방화점180m
크린토피아 하나로마트강서점183m
농협하나로마트주차장195m
유영훈가정의학과의원82m
이편한치과의원88m
양천한의원89m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 22.5㎡ | 6 | 6,500만원 |
| 2026.04.02 | 35.04㎡ | 7 | 1억 1,700만원 |
| 2026.03.20 | 22.5㎡ | 10 | 7,900만원 |
| 2026.02.07 | 22.5㎡ | 11 | 7,900만원 |
| 2025.11.22 | 22.5㎡ | 8 | 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부