연립·다세대 실거래 매수 분석
동대문구 신설동 다세대
3억 1,000만원
2026년 5월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
13.23㎡ · 4.0평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
4층
주소
서울 동대문구 신설동 89-191
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신설동역 1호선199m
🚇 신설동역 2호선275m
🚇 신설동역 우이신설선282m
🚇 제기동역 1호선770m
🚇 동묘앞역 1호선977m
생활 편의
하모니마트161m
CU 용두안암점166m
CU 신설교보점172m
굿모닝마트250m
해피마트300m
동서울정형외과의원54m
DR드림치과의원54m
미래의원105m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 13.23㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.31 | 28.63㎡ | 4 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.27 | 13.23㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.18 | 14㎡ | 4 | 3억 |
| 2025.09.17 | 14.24㎡ | 2 | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.15 | 14.49㎡ | 2 | 3억 |
| 2025.09.15 | 15.51㎡ | 2 | 3억 |
| 2025.09.15 | 15.89㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.15 | 19.58㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2025.09.15 | 20.58㎡ | 2 | 3억 9,000만원 |
| 2025.09.15 | 15.13㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.13 | 20.58㎡ | 3 | 4억 |
| 2025.09.13 | 28.79㎡ | 5 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.10 | 15.51㎡ | 3 | 2억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부