오피스텔 실거래 매수 분석
도봉구 방학동 북한산현대렉시온오피스텔
1억 2,500만원
2026년 7월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.4㎡ · 8.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
11층
주소
서울 도봉구 방학동 719-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
북한산현대렉시온오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격북한산현대렉시온오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 방학역 1호선175m
🚇 도봉역 1호선1,137m
🚇 마들역 7호선1,215m
🚇 수락산역 7호선1,359m
🚇 창동역 4호선 5번출구1,703m
🚌 신도봉사거리 버스정류장 대여소483m
생활 편의
CU 방학렉시온점40m
CU 방학역점86m
롯데슈퍼 도봉캐슬점135m
인더라인할인마트239m
하나로마트258m
의성한방병원52m
방학연세이비인후과의원82m
다움치과의원82m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 32.1㎡ | 11 | 1억 5,200만원 |
| 2026.07.18 | 26.4㎡ | 11 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.02 | 27.76㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.20 | 32.1㎡ | 6 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.18 | 32.1㎡ | 9 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 26.4㎡ | 3 | 1억 1,900만원 |
| 2026.02.26 | 26.4㎡ | 12 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 32.1㎡ | 3 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.27 | 32.1㎡ | 2 | 1억 1,800만원 |
| 2026.01.08 | 26.4㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.25 | 32.1㎡ | 12 | 1억 4,700만원 |
| 2025.12.20 | 32.1㎡ | 5 | 1억 4,100만원 |
| 2025.11.29 | 26.4㎡ | 11 | 1억 2,200만원 |
| 2025.09.12 | 26.4㎡ | 8 | 1억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부