연립·다세대 실거래 매수 분석

포천시 신읍동 다세대

1억 3,941만원

2026년 1월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

44.23㎡ · 13.4평

준공

2025년 준공 · 1년차

층

3층

주소

경기 포천시 신읍동 90-11

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

4,182만원

가정 대출금

9,759만원

월 원리금

약 465,910원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

다세대 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

공동주택 (다세대/연립/단독)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 포천시 신읍동 90-11

네이버 지도 카카오맵

교통

정확한 위치 좌표를 확인하지 못했습니다.

생활 편의

이마트에브리데이 신읍동점385m

CU 포천신읍점547m

휴대폰할인마트613m

한국마트637m

농가마트 포천점649m

이함내과의원367m

포천신경외과495m

우영치과의원498m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.01.09	42.17㎡	5	1억 2,937만원
2026.01.09	44.23㎡	5	1억 3,941만원
2026.01.09	41㎡	5	1억 2,923만원
2026.01.09	42.17㎡	4	1억 2,937만원
2026.01.09	44.23㎡	4	1억 3,941만원
2026.01.09	41㎡	4	1억 2,923만원
2026.01.09	42.17㎡	3	1억 2,937만원
2026.01.09	44.23㎡	3	1억 3,941만원
2026.01.09	41㎡	3	1억 2,923만원
2026.01.09	42.17㎡	2	1억 2,748만원
2026.01.09	44.25㎡	2	1억 3,766만원
2026.01.09	41.58㎡	2	1억 2,935만원
2026.01.09	41.65㎡	5	1억 2,778만원
2026.01.09	43.49㎡	5	1억 3,708만원
2026.01.09	43.37㎡	5	1억 3,670만원
2026.01.09	41.65㎡	4	1억 2,778만원
2026.01.09	43.49㎡	4	1억 3,708만원
2026.01.09	43.37㎡	4	1억 3,670만원
2026.01.09	41.65㎡	3	1억 2,778만원
2026.01.09	43.49㎡	3	1억 3,708만원
2026.01.09	43.37㎡	3	1억 3,670만원
2026.01.09	41.65㎡	2	1억 2,591만원
2026.01.09	43.49㎡	2	1억 3,530만원
2026.01.09	43.37㎡	2	1억 3,492만원
2026.01.09	42.58㎡	5	1억 3,421만원
2026.01.09	41.91㎡	5	1억 3,209만원
2026.01.09	41.31㎡	5	1억 3,020만원
2026.01.09	42.58㎡	4	1억 3,421만원
2026.01.09	41.91㎡	4	1억 3,209만원
2026.01.09	41.31㎡	4	1억 3,020만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부