오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 천호동 힐탑프라자
9,400만원
2025년 11월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.48㎡ · 6.2평
준공
1994년 준공 · 32년차
층
16층
주소
서울 강동구 천호동 449-49
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,820만원가정 대출금
6,580만원월 원리금
약 314,139원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
힐탑프라자 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격힐탑프라자 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강동역 5호선122m
🚇 천호역 5호선689m
🚇 천호역 8호선735m
🚇 길동역 5호선777m
🚇 둔촌동역 5호선1,082m
생활 편의
CU 강동역점171m
OK마트261m
리즈반마트 천호점295m
웰빙할인마트319m
강동할인마트335m
미소탑치과의원78m
365힐링의원127m
나다움한의원 강동155m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 20.48㎡ | 7 | 7,900만원 |
| 2026.07.28 | 20.48㎡ | 5 | 8,900만원 |
| 2026.07.22 | 20.48㎡ | 5 | 8,800만원 |
| 2026.06.19 | 20.48㎡ | 16 | 9,600만원 |
| 2026.05.01 | 20.48㎡ | 8 | 9,800만원 |
| 2026.04.21 | 28.56㎡ | 5 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.20 | 20.48㎡ | 7 | 9,000만원 |
| 2026.02.12 | 20.48㎡ | 13 | 9,700만원 |
| 2026.02.09 | 20.48㎡ | 6 | 9,000만원 |
| 2025.11.21 | 20.48㎡ | 16 | 9,400만원 |
| 2025.11.13 | 20.48㎡ | 15 | 9,025만원 |
| 2025.10.30 | 20.48㎡ | 13 | 8,900만원 |
| 2025.10.14 | 28.56㎡ | 11 | 1억 6,500만원 |
| 2025.10.13 | 20.48㎡ | 7 | 8,900만원 |
| 2025.10.10 | 20.48㎡ | 15 | 9,500만원 |
| 2025.09.05 | 20.48㎡ | 11 | 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부