오피스텔 실거래 매수 분석

중구 황학동 메트하임 신당역 오피스텔

2억 6,000만원

2026년 5월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

24.19㎡ · 7.3평

준공

2021년 준공 · 5년차

층

10층

주소

서울 중구 황학동 1074-2

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

7,800만원

가정 대출금

1억 8,200만원

월 원리금

약 868,896원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

메트하임 신당역 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

메트하임 신당역 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 중구 황학동 1074-2

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 신당역 2호선375m

🚇 신당역 6호선609m

🚇 상왕십리역 2호선694m

🚇 동묘앞역 6호선 5번출구736m

🚇 신설동역 2호선 9번출구752m

생활 편의

코사마트 양주점134m

GS더프레시 성동텐즈힐점187m

소품마트256m

도복마트260m

하임마트273m

그린나래산부인과의원198m

텐즈힐링동물병원202m

이가정의원211m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.28	37.44㎡	10	4억 500만원
2026.07.03	37.44㎡	16	4억 2,300만원
2026.05.28	24.19㎡	10	2억 6,000만원
2026.05.26	37.44㎡	4	3억 9,000만원
2026.05.21	37.44㎡	17	4억 1,800만원
2026.05.18	22.31㎡	14	2억 6,000만원
2026.05.18	22.31㎡	13	2억 6,000만원
2026.05.09	37.44㎡	14	4억 2,000만원
2026.05.09	46.17㎡	12	5억 1,000만원
2026.05.04	22.31㎡	14	2억 6,000만원
2026.05.02	40.47㎡	8	4억 4,000만원
2026.05.02	40.47㎡	5	4억 4,500만원
2026.04.25	46.17㎡	12	5억 3,000만원
2026.04.24	22.31㎡	4	2억 6,000만원
2026.04.21	37.44㎡	6	3억 7,700만원
2026.04.20	37.44㎡	6	3억 7,700만원
2026.04.06	22.31㎡	13	2억 6,000만원
2026.03.26	37.44㎡	18	3억 9,500만원
2026.03.02	22.31㎡	9	2억 4,000만원
2026.02.10	24.19㎡	11	2억 6,000만원
2026.02.06	22.31㎡	5	2억 5,200만원
2026.02.02	22.31㎡	16	2억 5,800만원
2026.01.30	46.17㎡	9	4억 5,000만원
2026.01.20	40.47㎡	17	4억 1,000만원
2026.01.19	24.19㎡	15	2억 5,000만원
2026.01.17	22.31㎡	18	2억 3,800만원
2026.01.13	22.31㎡	10	2억 3,800만원
2026.01.12	24.19㎡	12	2억 5,000만원
2025.12.31	22.31㎡	5	2억 1,500만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부