오피스텔 실거래 매수 분석
도봉구 창동 북한산현대홈시티
3억 800만원
2025년 11월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
60.97㎡ · 18.4평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
2층
주소
서울 도봉구 창동 647-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,240만원가정 대출금
2억 1,560만원월 원리금
약 1,029,307원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
북한산현대홈시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격북한산현대홈시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 쌍문역 4호선468m
🚇 수유역 4호선1,024m
🚇 창동역 4호선 2번출구1,486m
🚇 녹천역 1호선1,556m
🚇 가오리역 우이신설선1,531m
생활 편의
이마트에브리데이 창동점144m
우영마트 주차장324m
우영마트329m
배민B마트 도봉쌍문점337m
대성아시안마트350m
트윈스동물병원108m
강북힘찬병원145m
컴포즈커피 강북힘찬병원점145m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 60.97㎡ | 7 | 2억 9,900만원 |
| 2026.06.10 | 64.09㎡ | 12 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.06 | 60.97㎡ | 5 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.27 | 60.97㎡ | 4 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.24 | 60.97㎡ | 10 | 3억 1,300만원 |
| 2026.04.18 | 61.57㎡ | 9 | 3억 |
| 2026.04.10 | 64.09㎡ | 6 | 3억 2,600만원 |
| 2026.02.02 | 60.97㎡ | 8 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.21 | 64.09㎡ | 2 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.14 | 60.97㎡ | 3 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.05 | 61.57㎡ | 3 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.29 | 61.57㎡ | 7 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.15 | 60.97㎡ | 13 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 60.97㎡ | 6 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.12 | 60.97㎡ | 2 | 3억 800만원 |
| 2025.11.06 | 64.09㎡ | 7 | 3억 2,800만원 |
| 2025.09.06 | 60.97㎡ | 5 | 3억 1,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부