연립·다세대 실거래 매수 분석
강남구 개포동 다세대
4억 7,500만원
2025년 12월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.66㎡ · 9.0평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
5층
주소
서울 강남구 개포동 1265-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,250만원가정 대출금
3억 3,250만원월 원리금
약 1,587,406원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 매봉역 3호선682m
🚇 구룡역 수인분당선1,179m
🚇 양재역 신분당선1,216m
🚇 도곡역 수인분당선 4번출구1,197m
🚇 양재역 3호선 5번출구1,263m
생활 편의
일등마트 개포점210m
CU 포이점217m
포토마트260m
홈마트299m
코사마트359m
나은동물병원208m
속편한한의원215m
조엔소아청소년과220m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 29.66㎡ | 2 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.02 | 29.66㎡ | 5 | 7억 9,000만원 |
| 2025.12.23 | 29.66㎡ | 5 | 4억 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부