오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 교문동 행운오피스텔
6,300만원
2026년 4월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.06㎡ · 10.0평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
4층
주소
경기 구리시 교문동 207-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,890만원가정 대출금
4,410만원월 원리금
약 210,540원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
행운오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격행운오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구리역 8호선781m
🚇 구리역 경의중앙선1,025m
🚇 동구릉역 8호선1,289m
🚇 장자호수공원역 8호선1,500m
🚇 양원역 경의중앙선2,263m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장556m
🚌 구리시외버스정류장999m
생활 편의
J&J25시할인마트132m
아마존 애견용품할인마트251m
CU 구리중앙점398m
대한마트496m
장미마트500m
위생치과25m
한양한의원62m
한양대학교구리병원 택시승강장62m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 33.06㎡ | 4 | 6,300만원 |
| 2025.10.24 | 20.79㎡ | 4 | 5,700만원 |
| 2025.09.12 | 23.18㎡ | 5 | 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부