연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 화곡동 다세대
3억 3,800만원
2025년 12월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.44㎡ · 12.5평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
3층
주소
서울 강서구 화곡동 807-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 140만원가정 대출금
2억 3,660만원월 원리금
약 1,129,565원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 목동역 5호선963m
🚇 미샤플러스지하철5호선 목동역점960m
🚇 신정역 5호선1,144m
🚇 까치산역 5호선1,345m
🚇 까치산역 2호선1,322m
생활 편의
광천마트163m
다이소 굿모닝마트화곡점263m
롯데슈퍼프레시 화곡2점265m
인더라인25280m
노랑마트292m
조황성한의원112m
화곡부부한의원150m
서울플러스종합동물병원166m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 49.69㎡ | 2 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.13 | 49.69㎡ | 2 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.13 | 54.23㎡ | 2 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.24 | 54.23㎡ | 3 | 3억 8,500만원 |
| 2026.01.18 | 41.44㎡ | 2 | 3억 2,800만원 |
| 2026.01.10 | 29.97㎡ | 6 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.29 | 41.44㎡ | 3 | 3억 3,800만원 |
| 2025.12.26 | 56.95㎡ | 4 | 4억 1,800만원 |
| 2025.12.21 | 47.5㎡ | 6 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.17 | 59.94㎡ | 5 | 4억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부