연립·다세대 실거래 매수 분석
은평구 대조동 다세대
3억 800만원
2026년 1월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.26㎡ · 10.1평
준공
1993년 준공 · 33년차
층
3층
주소
서울 은평구 대조동 48-62
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,240만원가정 대출금
2억 1,560만원월 원리금
약 1,029,307원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구산역 6호선137m
🚇 역촌역 6호선654m
🚇 연신내역 6호선827m
🚇 연신내역 3호선 4번출구842m
🚇 연신내역 GTX-A876m
생활 편의
CU 구산역점124m
홈플러스익스프레스 구산점206m
BYC 갈현점263m
보일러할인마트274m
거평식자재마트288m
다온삼성정형외과의원63m
맑은수의원64m
맘스미산부인과의원64m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 33.26㎡ | 3 | 3억 800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부