오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 풍무동 웰라움퍼펙트시티
1억 5,500만원
2025년 9월 6일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.26㎡ · 9.8평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
9층
주소
경기 김포시 풍무동 943
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,650만원가정 대출금
1억 850만원월 원리금
약 517,996원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
웰라움퍼펙트시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격웰라움퍼펙트시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 풍무역 김포골드라인996m
🚇 사우역 김포골드라인1,509m
🚇 아라역 인천1호선1,869m
🚇 김포도시철도 김포골드라인2,146m
🚇 신검단중앙역 인천1호선2,255m
생활 편의
하이폰마트25m
세계로마트 풍무점121m
노브랜드 김포풍무점243m
홈플러스 김포풍무점317m
홈마트 풍무점430m
굿드림치과 김포풍무점41m
김포삼성의원42m
한스신경외과의원79m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 32.26㎡ | 13 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.31 | 32.26㎡ | 7 | 1억 5,000만원 |
| 2025.10.21 | 32.26㎡ | 11 | 1억 6,900만원 |
| 2025.10.17 | 32.26㎡ | 14 | 1억 2,730만원 |
| 2025.10.13 | 32.26㎡ | 14 | 1억 2,730만원 |
| 2025.09.13 | 32.26㎡ | 12 | 1억 6,500만원 |
| 2025.09.06 | 32.26㎡ | 9 | 1억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부