오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 마곡헤리움2차
1억 4,800만원
2026년 3월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.51㎡ · 6.8평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
2층
주소
서울 강서구 마곡동 758-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,440만원가정 대출금
1억 360만원월 원리금
약 494,602원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 마곡나루역 9호선300m
🚇 마곡나루역 공항철도416m
🚇 신방화역 9호선810m
🚇 마곡역 5호선1,006m
🚇 양천향교역 9호선1,404m
생활 편의
마곡할인마트170m
롯데슈퍼프레시 방화점512m
대진할인마트 마곡점585m
르웨스트마트627m
청구마트646m
마곡나루한의원47m
제일성모의원54m
마곡베스트치과의원81m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 22.51㎡ | 5 | 1억 4,700만원 |
| 2026.05.26 | 22.51㎡ | 10 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.14 | 22.51㎡ | 4 | 1억 4,800만원 |
| 2026.05.04 | 22.51㎡ | 8 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.20 | 22.51㎡ | 4 | 1억 3,800만원 |
| 2026.04.13 | 30.31㎡ | 12 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 22.51㎡ | 2 | 1억 4,800만원 |
| 2026.03.10 | 30.31㎡ | 11 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 22.51㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 22.51㎡ | 3 | 1억 5,400만원 |
| 2025.12.05 | 22.51㎡ | 9 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.04 | 22.51㎡ | 10 | 1억 5,800만원 |
| 2025.10.14 | 30.31㎡ | 13 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부