오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 언남동 한빛 센트라움
2억 7,000만원
2026년 2월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
74.54㎡ · 22.5평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
3층
주소
경기 용인시 기흥구 언남동 371-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,100만원가정 대출금
1억 8,900만원월 원리금
약 902,315원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한빛 센트라움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한빛 센트라움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구성역 수인분당선1,130m
🚇 신갈역 수인분당선1,155m
🚇 구성역 GTX-A1,288m
🚇 보정역 수인분당선2,108m
🚇 기흥역 수인분당선 1번출구2,075m
생활 편의
구성농협 하나로마트 주차장332m
다이소 하나로마트구성농협점333m
나이스파크 구성농협 하나로마트 타워 주차장333m
구성농협하나로마트334m
투루카 구성하나로마트 타워주차장 지상3층(옥상)335m
구성연세의원91m
용인마디튼튼재활의학과의원108m
양플란트치과의원108m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 81.47㎡ | 3 | 2억 8,300만원 |
| 2026.02.01 | 74.54㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부