오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 에스팝타워
1억 2,800만원
2025년 10월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.5㎡ · 11.3평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
20층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 1046-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,840만원가정 대출금
8,960만원월 원리금
약 427,764원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수원시청역 수인분당선48m
🚇 수인분당선928m
🚇 매탄권선역 수인분당선1,378m
🚇 매교역 수인분당선1,404m
🚇 세류역 1호선2,559m
생활 편의
홈플러스 동수원점 (폐점)97m
CU 수원이오스점165m
교이할인마트253m
CU 수원샤르망점324m
CU 수원시청점348m
청구경희한의원 수원점0m
참고운미소치과교정과치과의원0m
뷰티엠의원 수원인계점0m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 37.5㎡ | 20 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.12 | 39.53㎡ | 16 | 1억 3,200만원 |
| 2026.03.28 | 39.53㎡ | 15 | 1억 3,700만원 |
| 2025.12.08 | 37.5㎡ | 15 | 1억 3,500만원 |
| 2025.10.15 | 37.5㎡ | 20 | 1억 2,800만원 |
| 2025.10.02 | 37.5㎡ | 8 | 1억 1,100만원 |
| 2025.10.01 | 37.5㎡ | 19 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.08 | 65.62㎡ | 12 | 2억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부