오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 서초현대렉시온
3억 1,000만원
2026년 3월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34㎡ · 10.3평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
20층
주소
서울 서초구 서초동 1338-20
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서초현대렉시온 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서초현대렉시온 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선763m
🚇 양재역 3호선696m
🚇 양재역 신분당선845m
🚇 강남역 2호선907m
🚇 역삼역 2호선1,273m
생활 편의
CU 서초현대렉시온점0m
CU 풍림플러스점64m
CU 역삼푸른점150m
CU 역삼카이로스점191m
노브랜드 강남역삼점206m
광덕안정한방병원 강남49m
유디치과병원 강남뱅뱅점52m
강남탑내과의원58m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 34㎡ | 8 | 2억 8,700만원 |
| 2026.04.28 | 34㎡ | 13 | 3억 200만원 |
| 2026.04.07 | 33.24㎡ | 3 | 3억 |
| 2026.03.19 | 34㎡ | 3 | 3억 200만원 |
| 2026.03.07 | 34㎡ | 20 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.05 | 51.33㎡ | 20 | 5억 500만원 |
| 2026.02.25 | 34㎡ | 19 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.05 | 34㎡ | 19 | 3억 |
| 2026.01.27 | 34㎡ | 8 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.15 | 34㎡ | 23 | 3억 3,500만원 |
| 2025.12.26 | 34㎡ | 21 | 3억 |
| 2025.11.11 | 51.33㎡ | 18 | 5억 3,500만원 |
| 2025.11.01 | 51.33㎡ | 17 | 5억 1,000만원 |
| 2025.10.28 | 34㎡ | 10 | 3억 1,600만원 |
| 2025.10.16 | 33.24㎡ | 25 | 3억 4,000만원 |
| 2025.10.02 | 33.24㎡ | 17 | 3억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부