오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 도촌동 트윈캐슬
3억 6,000만원
2026년 7월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.06㎡ · 25.4평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
3층
주소
경기 성남시 중원구 도촌동 578
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
트윈캐슬 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격트윈캐슬 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 야탑역 수인분당선2,038m
🚇 수진역 8호선2,633m
🚇 모란역 수인분당선2,704m
🚇 모란역 8호선2,810m
🚇 이매역 수인분당선 1번출구2,797m
생활 편의
농민식자재마트39m
농민식자재마트 고객전용주차장43m
엠케이유통46m
A마트228m
도촌마트365m
도촌행복정형외과의원68m
좋은이웃요양병원70m
이든소아청소년과75m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.06㎡ | 3 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.06㎡ | 5 | 4억 |
| 2026.06.11 | 84.03㎡ | 6 | 3억 9,800만원 |
| 2026.05.09 | 84.03㎡ | 2 | 3억 2,900만원 |
| 2026.04.14 | 84.03㎡ | 5 | 4억 250만원 |
| 2025.10.15 | 84.03㎡ | 6 | 3억 7,000만원 |
| 2025.09.14 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부