오피스텔 실거래 매수 분석

고양시 덕양구 동산동 이편한세상시티삼송

3억 9,000만원

2026년 4월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

54.32㎡ · 16.4평

준공

2018년 준공 · 8년차

층

5층

주소

경기 고양시 덕양구 동산동 369

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 1,700만원

가정 대출금

2억 7,300만원

월 원리금

약 1,303,344원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

이편한세상시티삼송 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

이편한세상시티삼송 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 고양시 덕양구 동산동 369

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 삼송역 3호선410m

🚇 지축역 3호선1,542m

🚇 원흥역 3호선2,072m

🚇 구파발역 3호선2,457m

생활 편의

청춘대길 삼송 하나로마트점183m

팝마트 스타필드고양219m

ABC마트 GS고양스타필드점233m

하나로마트 삼송점237m

하나투어 삼송나비투어 하나로마트 삼송점238m

아란소아청소년과의원71m

이편한서울이비인후과의원76m

삼송채움한의원80m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.05	77.51㎡	11	5억 2,700만원
2026.07.11	54.32㎡	26	3억 6,000만원
2026.07.08	77.51㎡	3	5억 1,500만원
2026.07.04	54.32㎡	26	3억 6,000만원
2026.06.30	54.32㎡	24	4억 2,000만원
2026.06.20	77.51㎡	19	5억 4,800만원
2026.06.15	73.51㎡	8	5억 500만원
2026.06.03	77.51㎡	3	5억 1,000만원
2026.05.29	77.51㎡	13	5억 1,900만원
2026.05.07	54.32㎡	6	3억 8,000만원
2026.05.05	69.66㎡	12	4억 8,500만원
2026.04.27	54.32㎡	5	3억 9,000만원
2026.04.20	54.32㎡	22	3억 8,000만원
2026.04.18	77.51㎡	21	5억 2,000만원
2026.04.18	77.51㎡	8	5억
2026.04.09	69.66㎡	10	4억 8,500만원
2026.02.26	77.51㎡	23	5억 2,500만원
2026.02.12	69.66㎡	17	5억 2,000만원
2026.02.04	69.66㎡	13	4억 8,500만원
2026.01.28	77.51㎡	22	5억 1,500만원
2026.01.14	77.51㎡	19	4억 5,000만원
2026.01.14	69.66㎡	26	4억 9,500만원
2026.01.10	69.66㎡	15	5억
2025.11.24	73.51㎡	7	5억 2,000만원
2025.11.03	77.51㎡	19	5억 3,800만원
2025.11.02	54.32㎡	24	4억 2,500만원
2025.10.31	77.51㎡	7	5억 2,500만원
2025.10.29	73.51㎡	10	3억 9,000만원
2025.10.22	77.51㎡	21	5억 6,900만원
2025.10.02	69.66㎡	9	4억 8,900만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부