오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 교문동 미래유탑 유블레스 시티
1억 2,000만원
2026년 2월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.87㎡ · 7.2평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
21층
주소
경기 구리시 교문동 230-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,600만원가정 대출금
8,400만원월 원리금
약 401,029원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
미래유탑 유블레스 시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격미래유탑 유블레스 시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구리역 8호선508m
🚇 구리역 경의중앙선752m
🚇 동구릉역 8호선1,134m
🚇 장자호수공원역 8호선1,514m
🚇 도농역 경의중앙선2,441m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장467m
🚌 구리시외버스정류장729m
생활 편의
CU 구리중앙점289m
해바라기마트 구리점357m
J&J25시할인마트367m
유정마트385m
굿모닝마트404m
서울원케어내과의원77m
최준호비뇨기과의원94m
D&M헬스&PT 구리한양대병원점118m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 49.44㎡ | 24 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 49.44㎡ | 24 | 3억 |
| 2026.04.10 | 74.52㎡ | 29 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.27 | 74.52㎡ | 26 | 4억 7,800만원 |
| 2026.02.24 | 23.87㎡ | 21 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.23 | 74.52㎡ | 29 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.14 | 26.53㎡ | 18 | 1억 4,500만원 |
| 2026.02.12 | 23.87㎡ | 7 | 1억 2,500만원 |
| 2026.02.05 | 23.87㎡ | 11 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.01 | 26.53㎡ | 25 | 1억 3,600만원 |
| 2025.09.03 | 49.44㎡ | 20 | 3억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부