연립·다세대 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 상하동 다세대
2억 3,000만원
2025년 9월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
71.54㎡ · 21.6평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
5층
주소
경기 용인시 기흥구 상하동 471-32
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,900만원가정 대출금
1억 6,100만원월 원리금
약 768,639원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 어정역 에버라인328m
🚇 지석역 에버라인650m
🚇 동백역 에버라인1,293m
🚇 강남대역 에버라인1,347m
🚇 기흥역 에버라인2,041m
생활 편의
배민B마트 용인기흥점88m
CU 용인비발디점370m
우리마트470m
주머니프레시마트 &공동구매 1호점589m
신동백마트 동백점707m
용인연세병원104m
세림한의원315m
갈보리치과의원328m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | 71.54㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.09 | 68.2㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 39.98㎡ | 3 | 1억 6,500만원 |
| 2025.10.29 | 43.48㎡ | 2 | 1억 6,800만원 |
| 2025.09.20 | 68.2㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.10 | 56.06㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.03 | 71.54㎡ | 5 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부