오피스텔 실거래 매수 분석
노원구 월계동 그랑디오피스텔
8,700만원
2025년 10월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.47㎡ · 8.6평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
5층
주소
서울 노원구 월계동 635-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,610만원가정 대출금
6,090만원월 원리금
약 290,746원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
그랑디오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격그랑디오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 월계역 1호선500m
🚇 광운대역 1호선655m
🚇 광운대역 경춘선661m
🚇 서울지하철 1호선671m
🚇 하계역 7호선1,237m
생활 편의
월계동폰마트 아이파크점92m
센트럴마트104m
트레이더스 홀세일 클럽 월계점333m
현대마트338m
그랜드할인마트361m
서울본튼튼정형외과의원23m
노원이서진내과의원26m
닥터스종합동물병원36m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 19.81㎡ | 6 | 7,000만원 |
| 2026.03.26 | 19.81㎡ | 7 | 6,800만원 |
| 2025.11.03 | 19.81㎡ | 7 | 6,900만원 |
| 2025.10.28 | 28.47㎡ | 5 | 8,700만원 |
| 2025.10.22 | 20.32㎡ | 4 | 6,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부