연립·다세대 실거래 매수 분석
구리시 교문동 연립다세대
3억 5,200만원
2025년 10월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.85㎡ · 15.4평
준공
1988년 준공 · 38년차
층
3층
주소
경기 구리시 교문동 232
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 560만원가정 대출금
2억 4,640만원월 원리금
약 1,176,351원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구리역 8호선633m
🚇 구리역 경의중앙선874m
🚇 동구릉역 8호선1,096m
🚇 장자호수공원역 8호선1,624m
🚇 양원역 경의중앙선2,328m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장374m
🚌 구리시외버스정류장871m
생활 편의
J&J25시할인마트328m
아마존 애견용품할인마트384m
알뜰마트386m
에버마트394m
CU 구리중앙점428m
한양대학교구리병원 응급의료센터86m
조형도내과의원89m
서울베스트신경과의원93m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 50.85㎡ | 3 | 3억 9,500만원 |
| 2025.10.03 | 50.85㎡ | 3 | 3억 5,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부