오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 화양동 KCC파크타운
2억 800만원
2025년 10월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.79㎡ · 7.8평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
12층
주소
서울 광진구 화양동 527
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,240만원가정 대출금
1억 4,560만원월 원리금
약 695,117원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 어린이대공원역 7호선156m
🚇 건대입구역 7호선723m
🚇 건대입구역 2호선857m
🚇 군자역 7호선1,274m
🚇 군자역 5호선1,238m
🚌 라비앙플라워938m
생활 편의
3분마트 건대후문점168m
오가닉마트199m
CU 세종대학생회관점338m
데일리마트 화양점345m
할랄해번마트383m
서울나란이치과교정과치과의원114m
피카소동물병원173m
화양영상의학과의원263m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 27.63㎡ | 5 | 2억 |
| 2026.06.16 | 25.79㎡ | 4 | 2억 200만원 |
| 2026.05.27 | 25.79㎡ | 11 | 2억 |
| 2026.05.14 | 32.16㎡ | 5 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 25.79㎡ | 10 | 2억 300만원 |
| 2026.03.14 | 32.16㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.21 | 25.79㎡ | 14 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.13 | 27.63㎡ | 4 | 2억 300만원 |
| 2026.01.10 | 25.79㎡ | 14 | 2억 2,300만원 |
| 2025.10.27 | 25.79㎡ | 13 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.16 | 25.79㎡ | 12 | 2억 800만원 |
| 2025.10.13 | 25.79㎡ | 11 | 2억 500만원 |
| 2025.09.16 | 25.79㎡ | 9 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.11 | 25.79㎡ | 10 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부